Недвижимость

build

Несмотря на общую колебательную динамику на рынке недвижимости в России, юридические услуги, связанные с недвижимостью, по-прежнему остаются востребованными. Признание права собственности в суде, мошенничество, спорные ситуации при оформлении сделки купли-продажи, аренда недвижимости по закону – это те вопросы, с которыми можно столкнуться на рынке жилья. Очевидно, что операции по приобретению, использованию и распоряжению недвижимым имуществом требуют юридически грамотного подхода.

Юридические услуги в недвижимости

Группа компаний «РОСОХРАНА» обладает многолетним опытом юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Наши юристы проводят консультации по правовым вопросам, осуществляют подготовку и регистрацию договоров, занимаются разрешением спорных ситуаций, возникающих при нарушении обязательств. Компания предлагает следующие услуги, касающиеся сферы недвижимого имущества:

  • проверка договоров и других процессуальных документов на предмет соответствия законодательству;
  • составление договоров купли-продажи, дарения, аренды и найма помещений;
  • юридическая экспертиза недвижимости;
  • представление интересов клиента в суде;
  • сопровождение сделок с недвижимостью в Росреестре;
  • получение выписок из ЕГРП;
  • получение сведений о правообладателях объекта недвижимости (история объекта)
  • и многое другое.

Сотрудничество с проектно-строительными организациями и государственными учреждениями позволяет оперативно узнавать актуальную информацию о порядке получения разрешений и согласований.

Купля-продажа

Покупка квартиры – событие, безусловно, радостное. Однако перед приобретением жилья рекомендуется проверить его юридическую «чистоту», особенно это касается покупки квартир на вторичном рынке, а именно выяснить: является ли продавец законным владельцем недвижимости и может ли предъявить правоустанавливающие документы на жилую площадь. При заключении сделки купли-продажи по доверенности, требуется оформлении ее у нотариуса.

Юристы компании «РОСОХРАНА» помогут собрать и оформить документы, необходимые для заключения сделки, проверят честность и прозрачность предполагаемой покупки, а также, если это необходимо, проведут переговоры от лица собственника или покупателя.

Договор аренды

Аренда недвижимости по закону осуществляется на основе письменного договора между двумя сторонами – арендодателем и арендатором (в соответствии со статьей 671 Гражданского Кодекса). В этом договоре прописываются основные положения: сумма оплаты, штрафы, санкции и другие пункты. На что стоит обратить внимание, подписывая данный документ? Во-первых, является ли арендодатель собственником жилья и обладает ли он законными правами осуществлять сдачу. Во-вторых, какое предназначение у арендуемого помещения. Жилое помещение не может быть использовано как склад или офис. В- третьих, срок аренды – его, как и размер арендной платы, стоит обсудить заранее. Если договор аренды недвижимости заключается на срок менее 2 лет, то он не подлежит государственной регистрации.

В любом из этих случаев, специалисты группы компании «РОСОХРАНА» помогут грамотно оформить договор, эффективно представить интересы клиента (на стороне арендодателя или арендатора) и защитить их при необходимости в государственных органах.

Приватизация

Что такое приватизация? Это процесс передачи прав частному лицу на владение государственной собственностью. По закону, каждый гражданин имеет право на единоразовую бесплатную приватизацию жилья. Что дает приватизация? Главное – это возможность распоряжаться квартирой по собственному усмотрению – продавать, менять, сдавать в аренду и т.п. Таким образом, жилье становится ценным капиталом. Без приватизации в квартире можно только проживать на условиях договора социального найма.

В вопросе приватизации недвижимого имущества специалисты компании «РОСОХРАНА» готовы оказать всестороннюю поддержку клиенту: собрать пакет необходимых документов, представлять интересы заказчика в районных органах при подаче и регистрации документов, а также осуществить передачу свидетельства о праве собственности. Эти услуги оказываются на основе договора и оформленной у нотариуса доверенности.

За годы работы юристы компании «РОСОХРАНА» накопили большой опыт, помогающий в решении множества задач, связанных с жилищными вопросами и недвижимостью. Это дает возможность в каждом отдельном случае проявлять индивидуальный и ответственный подход к клиенту.